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Aradei Capital en Bourse : Les détails de l'opération

Aradei Capital en Bourse : Les détails de l'opération

Aradei Capital a obtenu le visa de l’AMMC en date du 23 novembre 2020 pour une introduction à la Bourse de Casablanca.

Cette opération est une étape importante dans la stratégie de développement de la foncière qui l’avait inscrite dans sa mission établie en 2014 consistant à développer un portefeuille diversifié d’actifs de rendement de qualité pour une introduction en bourse réussie.

L’objectif de l’introduction en Bourse est de financer la croissance de la foncière à travers des investissements futurs déjà identifiés et de faire participer le marché au financement de cette croissance, indique Aradei Capital. 

La foncière avait déjà fait appel au marché auparavant en 2018, à travers une émission d’emprunt obligataire, et plus récemment avec l’émission de billets de trésorerie. 

Ce dernier avait témoigné une grande confiance dans le modèle économique de la foncière, précise la même source.

Spécialisée dans l’immobilier locatif, Aradei Capital détient, acquiert et développe des espaces à usage professionnel uniquement et les loue afin de générer des revenus locatifs à long terme.

Née en 2001 du développement du patrimoine immobilier du Groupe LabelVie, franchiseur exclusif de l’exploitation des marques Carrefour au Maroc, la foncière développe des espaces de bureaux et des lieux de commerce. 

Elle développe plusieurs formats, notamment de retail parks et des galeries commerciales en partenariat avec LabelVie, Décathlon, et d’autres marques de renom.

Aradei Capital s’est aussi engagée dans une stratégie de diversification vers de nouvelles classes d’actifs, comme cela a été le cas en 2019 à travers l’acquisition d’un actif industriel et cette année via le développement d’immeubles de bureaux à Casablanca.  

Aujourd’hui, la foncière détient 29 actifs à travers 15 villes du Royaume et a donc une véritable empreinte sur l’ensemble du territoire.

 

Des locataires de renom

La société Aradei Capital bénéficie d’un locataire solide, le groupe LabelVie (50% des revenus locatifs) et d’une granularité de son portefeuille de locataires (près de 250 enseignes) opérant sur des secteurs variés tels que Décathlon, LC Waikiki, Koton, Yazaki, etc.

Des actionnaires nationaux et internationaux de référence

Le tour de table est composé d’institutionnels marocains de renom : LabelVie, SANAM Holding et Best Financière, mais également d’investisseurs internationaux, à savoir la Banque Européenne pour la Reconstruction et le Développement (BERD) et Public Investment Corporation (PIC) pour le compte d’un fonds de retraite sud-africain, qui représentent à eux deux plus de 25% du capital. 

 

Des atouts différenciant

La foncière se différencie par cinq éléments importants, note la même source :

 

  • La taille de son portefeuille et la qualité de son immobilier;
  • Les partenariats durables avec plusieurs acteurs et notamment celui avec le Groupe LabelVie;
  • Sa capacité à générer de la croissance;
  • La qualité de ses équipes (une centaine de collaborateurs) qui bénéficient d’une forte expertise en développement et en property management;
  • Une gouvernance aux standards internationaux.

 

 

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