Véritable locomotive pour l’ensemble de l’économie nationale en termes d’emplois, d’investissements et de recettes fiscales, le secteur de l’immobilier est depuis mars 2020 lourdement impacté par la crise économique induite par la pandémie de la Covid-19.
Au moment où les pouvoirs publics planchent sur les leviers de relance de l’économie nationale, la FNPI rappelle que l’immobilier est un secteur stratégique et appelle à en faire un des piliers essentiels de la relance économique de notre pays.
“L’enjeu de l’immobilier est à la fois économique et sociétal. Sur le plan économique, il est créateur d’emplois en masse et génère des rentrées fiscales importantes pour l’Etat.
Sur le plan sociétal, il permet aux différentes catégories de la population de se loger, d’accéder à la propriété et de se constituer un actif patrimonial sur la durée”, explique Taoufik Kamil, président de la FNPI.
Pour la FNPI, l’immobilier peut jouer un rôle de catalyseur de la relance de l’économie.
A cet effet, la Fédération propose 3 chantiers pour un redémarrage rapide du secteur.
- Chantier I : Mise à jour et refonte de certains textes de loi
1 - Refonte de la loi n° 25-90 relative aux lotissements, groupes d'habitations et morcellements en vigueur depuis le 17 juin 1992 et dont certaines dispositions ne sont plus adaptées à la situation actuelle du secteur de l’immobilier, dont notamment l’article 11 relative à la durée de validité de l’autorisation de lotir.
2 - Refonte de la loi 66-12 en date du 25 août 2016 relative au contrôle et à la répression des infractions en matière de construction et d’urbanisme, qui renforce le caractère coercitif des sanctions pécuniaires, voire privatives de liberté, et est en déphasage avec la réalité du terrain.
3 - Mise à jour de la loi 107-12 en date du 3 février 2016 relative à la vente d'immeuble en l'état futur d'achèvement (VEFA) dans un sens qui renforce encore plus les droits des acquéreurs, la FNPI ayant toujours milité pour cet objectif.
-Chantier II : Assouplissement de certaines procédures administratives
4 - Facilitation et simplification des procédures de délivrance des autorisations.
5 - Accélération et facilitation des phases de réception : permis d’habiter, certificat de conformité…
6 - Amélioration des différentes plates-formes digitales comme Rokhas.ma destinées initialement à assouplir le circuit des autorisations, mais qui ne donnent pas satisfaction à ce jour sur le terrain.
-Chantier III : Lever les obstacles au financement
7 - Agir sur les taux d’intérêt bancaire à l’avantage du client-acquéreur.
8 - Faciliter les procédures d’obtention du crédit en allégeant les conditions d’accès et en réduisant le délai de traitement des dossiers de financement.
9 - Proposer une aide étatique directe aux acquéreurs-bénéficaires des logements sociaux
10 - Alléger les taux des taxes immobilières liées à l’acquisition de la propriété (Conservation Foncière, droits d’enregistrement…) afin de stimuler la demande.
Forte de sa longue expertise, la FNPI est pleinement engagée pour étudier avec les pouvoirs publics ses propositions pour un redémarrage rapide du secteur de l’immobilier.
